解读旧房改造,除了敲成毛胚还能这么做

户型:三室 面积:137平米 预算:20万以上 2020-10-10
前言

现代交通方式的改变让城市边缘不断扩张,改善型住房也更多地出现在发展中地带,城市中心似乎被遗忘。

郊区新房,还是城中老房?这大概是每个业主买房时都思考过的问题。当代新新家长们希望在保证孩子成长过程中享有资源的同时,也不放弃生活品质。

重新设计后的城市中心住房,代表了新一代改善型住房的出现。本次文章中的案例,理居设计给类似房屋情况的业主提供了不同的选择。

这次的家并没有像常规的老房案例中一样全部敲打成毛坯,而是针对饰面层以及软装进行改造,过程中屋主也在不断升级家中的物料质感,逐渐达到心中最舒适的家状态。

空间展示
户型图

这次的家是一个137㎡的二手房,除了十年前的精装房风格已经过时之外,功能方面的老旧更加是我们关注的改造核心。

大部分的旧房改造项目都会建议拆除为毛坯重新装修,以下这几种情况都是适合拆除的:

1. 水电布线的格局设置不符合现屋主的使用习惯。
2. 隐蔽工程存在安全隐患,比如旧房的电路老化、早年的电线分布混乱。

室内暖调暗光与略显陈旧的墙纸、楼群密集且楼间距小、鸡肋的异形空间与缺少收纳空间,种种方面加起来组成了新屋主迫切想要改造的需求。

在格局基本合理以及隐蔽工程情况良好的条件下,通过全屋柜体与饰面层的改造达到生活动线与风格上的转换,以本文中的房屋面积为例,拆除加上水电布线的费用可以节省下5-8万元以及近一个月的装修时间。
玄关

从入户开始一改之前的阴暗气氛,侧面顶天高柜与正对面装饰面柜体以白色为主,大大增加了光线反射,进门之后迎接家人的是明亮温暖的家氛围。
厨房

玄关进入后的左手边便是厨房,使用了长虹玻璃推拉门,透光又隔油烟,颜值与功能兼具的实力选手。
客厅

原本拥挤的窗格改造成落地窗之后实现了光线自由,老城区的风景在一家人的视野中得以打开,一个小改变便提升了整个空间质感。

加上过程中设计师对于现屋主的收纳习惯进行了重新整理,使得原本堆积的物品得到安放,解决了物品遮挡光线的问题。

屋主一家最惊人的收纳大概就在于上千本的藏书,因此在客厅与休闲地台的背后设计师都设置了一整面墙的收纳柜体,客厅背后上方是常用常看的书,下方放置不常看的书籍。

这一点也分享给需要大量书籍储物的爱书人士,或是老师等职业也都十分适用。

材质的拼接与质感的组合,是软装设计师们的乐趣所在,这个家也在不同材质的层次感中显得更加考究。

家中最亮眼的客厅,是设计师玩质感的主场。温润的皮质、略显粗糙的洞石与柔软蓬松的羊毛材质的碰撞,草木与棕木色的耐看搭配,沉稳气质中的舒适感显露无疑。

休闲地台一侧的收纳柜也满满当当地放置着孩子们的绘本。

屋主一家人的阅读活动,不仅是个人的爱好,也是一种家庭氛围。客厅的休闲地台也是家人最喜欢的部分,家人们一起阅读绘本、泡茶聚会,或进行瑜伽活动。
餐厅

餐厅是这个家仪式感的形成地,也是家庭氛围最浓的地方。

餐边柜的设置更加方便拿取餐具,同时可以保持餐桌的干净整洁。

原本餐厅通往主卧的斜向走道空间感有些不适,设计师利用茱萸粉从墙面到天花板的的色块以不弱化反强调的手法,使得家中多了一个十分抢眼的位置,在空间偏右方位放置装饰画平衡空间。

主卧

从走廊延伸至主卧的茱萸粉色调主卧中,专属于两个人的小小休闲角则是爸爸最期待的部分。独处的时间对于这个家中的每个人来说,都格外重要。

主卧中的异形三角区则化身为双开门的实用衣帽间,是妈妈的隐私小角落,经过规划后更加宽敞,同时最大程度地放大了收纳量。
卫生间

左:原始主卫平面图
右:改造后主卫平面图

主卧在原本面积不变的情况下,设计师将淋浴区设置在门后区域,面盆与马桶放在同一面,格局的方位转变完美加入了一个1.2m的浴缸,满足了女主人对于浴缸的执念。
长子房

灰色调为主的长子房中,给热爱观察探索的哥哥选择了宇航员挂画。

书桌前不止可以读书,还可以让他与自己的“小宠物们”玩耍,平时也会在窗前的一片区域捣鼓宠物们的餐食。

哥哥的昆虫小宠物们,还有一只水蛇不便拍摄所以没有出镜。
次子房

淡蓝色的次子房简单明亮,搭配抽象线条的装饰画更加激发孩子的想象力。

次子房预留出书桌衣柜与床的位置之后,设计师以小书架作为床尾三角区的分隔,统一抬高区域后将异形三角区变成了一个小阅读角,抬高部分做成抽屉置物,成为家中孩子的小乐园。
多功能房

家中原本最鸡肋的小储藏间,设计师引用日本小空间设计理念,抬高地面水平达到人体重心的转移,将原本幽暗的内部营造成具有密室效果的舒适小空间。

另一方面以逆向思维将书桌面对家中的客厅,加上圆拱形玻璃窗设计,视线纵深反而比面对窗外要舒适很多,孩子们也可以通过玻璃窗和爸爸妈妈进行互动。

榻榻米下的床箱设置还增加了储物功能,避免出现物品堆积的情况。最后这个房间实现了一房三用,成为家中最受欢迎的区域。

午休时需要day break或者冥想发呆,将门窗拉上便是一个安静密闭的休息空间。

理居设计

地区:福建省    厦门市报价:200-550元/平方米

作者:理居设计 设计师

理居始于业主创业,成于业主口碑。好的设计不只停留于表面的美与高级,而是重视对居住者真实感受的关照。理居将每一个家视如己屋,深挖每一个特别居住者对家的期待向往,支持他们对更“我”生活的勇敢表达与追求。梳理对居住的最本真需求,理性对待感性的居住空间,理居为真实而设计,为更好的家。理居提供硬装&软装设计、特色全案托管服务,目前已获好好住-营造家奖、红星美凯龙M+高端设计大赛、中国家装设计百强等近40项奖。

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