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老破小改造丨70㎡小户型“摇身一变”100+的颜值天花板

户型:两室 面积:70㎡ 预算:20~30万 城市:北京 小区:海淀区永安东里 2022-05-04
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前言

本案业主为90后都市青年小夫妻,男业主沉稳干练,女业主从事化妆品行业,也是美妆博主达人,自身审美较高,对细节也比较有自己的要求,在整个设计落地过程中,既给予设计师极大的发挥空间,也在不断参与各个细节深化工作,尤其是在后期的软装搭配工作中,业主充分发挥了自己审美的优势,跟设计师团队进行了多次的沟通和分享,最终落地。
最初平面规划是希望可以在结构上做出不一样的改变,但是在沟通过程中发现,房子房龄是在20+往上,整体承重结构比较多,可调整性不多,所以在仅有的条件下,尽可能对空间做了最大优化,后续的深化还是比较顺利的,整个落地过程在业主的积极配合和支持下,有了一个比较满意的结果。

空间展示
户型图

户型图

户型分析:
· 房龄偏大,现场老化问题严重
· 空间称重墙体偏多,功能需要优化
· 生活动线及储物空间需要重新规划
· 入口位置空间狭小,功能缺失
· 次卧空间比例过于狭长
· 厨房原有冰箱位置让储物空间不足
· 餐厅空间过大,需重新调整功能分配
· 餐厅采光不足

户型图

布局改造
· 更改次卧动线,扩大玄关,让入口更加宽敞
· 玄关后移,增加入口鞋柜功能,填补功能的缺失
· 外移厨房冰箱,增加厨房其它物品储物空间
· 增加西厨柜,将冰箱和储物空间融合,既保证功能,又凸显空间美感
· 增加的鞋柜背后可增加洗手区,将卫生间功能一分为二,在早上高峰使用期,可以兼顾
· 浴室柜外移,可让卫生间多出洗衣区和储物区,既让餐厅的空间使用率升高,又可让卫生间功能完善
· 客厅增加书桌功能和电视墙储物空间
前后对比

对于老房改造,不管是业主还是设计师,都会面临一些难题,邻里的关系,结构的固化,管道的繁杂,这都不能让我们放弃想把一个空间做好的追求,老破小只是空间原来的定义,设计师可以做的就是不断面对挑战,寻求空间的可能性,让设计过的空间,在业主忙碌一天后,变成一个放松身心的安心小窝。
玄关

绿植 玄关

入户位置将原来次卧的一部分空间划分到玄关位置,增加进门的空间尺度,将次卧入户门从原来餐厅位置改置到玄关,再将次卧衣帽间墙体留出一块造型,作为玄关造型细节,这种做法就可以将厨房,次卧的光线引入玄关,让原本昏暗狭小的感觉变得开阔明亮,无形中也增加了视觉面积的改变。#玄关#壹宅空间设计

绿植 玄关 玄关柜

次卧空间的借用还可更改生活动线,增加空间的隐私性,也可以增加一排鞋帽柜,解决了原始户型入户处功能的缺失,墙体位置的变动,暴露了原始结构的梁体,结合整体空间弧形元素,很好的弱化了原本结构梁的弱势。

绿植 玄关 屏风

改造后的玄关,色调统一,采光优越,动线明确,功能齐全。
客厅

绿植 茶几 客厅 沙发

客厅

当下对客厅的定义可谓是千人千面,它既可以是家人甜蜜陪伴的场所,也是个人兴趣爱好的释放空间,本案客厅对于电视的需求逐渐变小,所以在保证沙发空间的尺度的前提下,在客厅增加储物空间,储物柜推拉门的规划,既可以保证常用的物品可以及时拿取,也可以减少空间的清洁工作。

茶几 定制柜 地毯 客厅 吊灯 椅子

客厅阳台的半墙是空间结构的承重墙体,在做优化的前提下,旁边匹配一把休闲椅,和小边几独立形成一个休闲空间,搭配客厅大理石茶几,整体凸显空间品质氛围

茶几 绿植 客厅 沙发

客厅

沙发背景墙采用3cm简化石膏线素线,用极少的预算去增加空间细节,沙发旁边匹配1.2m书桌,让家人在游戏之余,也可保证彼此的沟通和互动,客厅餐厅之间的垭口取消垭口线,直接导弧处理,增加各个空间之间的元素呼应。

绿植 客厅

阳台摆放毛毛虫沙发,搭配阳台半高书柜,形成一个相对独立安静的阅读空间,在周末的休息之余也可以畅游一下知识的海洋。
餐厅

餐厅

将冰箱从厨房移动到餐厅,并搭配西橱柜使用,中间增加操作台,补充餐桌的配套功能,柜子一门到顶,既保证了空间的整体性,也加大了整体空间的储物功能。地面选用仿鱼骨拼强化复合地板,降低整体预算,地板的纹路也为整体空间增加了不少层次。

绿植 餐厅 吊灯

餐桌是业主特殊定制的椭圆形餐桌,保证日常使用需求的前提下,还能保证餐桌两侧通道的尺度感,搭配特殊淘来的复古屏风,为整个餐厅的格调提升增色不少。

餐厅

从餐厅望向客厅,光线的过度非常柔和,家具之间的关系呼应融洽协调,再加上拍摄那天天气很好,业主夫妻二人的日常生活状态非常和善,正好让摄影师抓拍一张当时的状态,幸福指数爆棚。

餐椅 餐厅 餐桌 吊灯

卧室

台灯 床头柜 卧室

绿植 卧室

主卧和衣柜衔接做了梳妆台,特意让桌面延伸至衣柜内部,增加梳妆台的使用功能,再多加一个开放格,让化妆品有更多摆放的位置,主卧床头沿用客厅3cm石膏素线,搭配卡拉拉金的岩板,让卧室空间不再单调。床体选用软包床头,柔化岩板材质本身所带来的硬朗格调,让每个清晨洒进来的阳光都惬意柔和。#卧室#主卧

卧室

床头柜 吊灯 卧室

客卧目前为备用房间,选择木质藤编床体和一体玄空床头柜,让偶尔来的客人也可以享受到宾至如归的感觉。
厨房

橱柜 厨房

厨房一般都是家里最重要的空间,首要一定是需要满足日常的所有操作功能,将冰箱功能外移之后增加了不少的储物,弥补了之前空间的储物不足的缺点,整体灰色橱柜搭配白色瓷砖,让厨房空间显得整洁干练。吊柜在设计之初就规划了微波炉的位置功能,不占用台面的空间,好的设计方案一定不是只关注美观的东西,在设计前期都要做好整体规划。#厨房
洗手区

艺术漆 瓷砖

玄关结构的改变增加了洗手台的功能空间,半墙高的瓷砖搭配蓝色防水乳胶漆,也为单调的空间增加一些乐趣,台面镜子选用斜侧方式,避开了卧室门直冲问题,卫生间选用定制弧形玻璃门,金色把手和镜子之间彼此呼应,洗手台下水改为墙排,并用悬吊方式,方便后期使用过程中的清洁打理。#洗手间
卫生间

马桶 瓷砖 卫生间

洗衣机 定制柜 马桶 卫生间

卫生间原本结构地面高于其它空间,这种情况一般出现在老房结构,排水一般是同城排水,马桶下水问题是个难题,将原有地台拆除,选择壁挂马桶,将裸露的排水管包在墙内,解决空间内外的高度差,将洗手台外移,空间功能的简化,也让整体秩序发生改变,干湿分离的淋浴房和独立的洗衣区,空间的湿气和噪音得到很好的解决,空间储物柜下排柜门采用推拉门方式,避免了柜门平开和马桶之间的冲突。
其他

原始结构现场

业主(中间)和设计师合影

壹宅空间设计

地区:北京市    北京报价:200-450元/平方米

工作年限:

11年

报价范围:

200~450元/平方

擅长风格:

现代、混搭、简约

擅长类别:

住宅公寓、别墅、办公、购物

公司名称:

北京一宅空间建筑装饰工程有限公司

职务:

创始人

服务地区:

北京

简介:

每个空间都它本来该有的的样子,设计师要做的就是找到空间主人内心的需求和喜好,然后表现出来,不应该被固定的风格所局限好的设计必定是经过设计师深思熟虑之后的作品,而不是为一再赶时间仓促出品的商品,还望每位小主可以给设计师足够的时间去思考方案,以保证最终呈现的效果

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