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执白 | 22年老房改造记

户型:三室 面积:168㎡ 预算:50万以上 城市:上海 小区:东方花园 2022-03-22
风格: 现代简约
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前言

死生契阔,与子成说。 执之子手,与子偕老。 偌大都市,熙熙攘攘, 我希望有个地方,空空如也。 人生海海,山山而川, 我希望有个地方,可归安宁。 本案的委托人是一家三口,从事行政管理的自己、做游戏美术的先生,即将中考的女儿,还有一只猫。 业主畅想的生活场景是:“当先生和女儿都在各自的空间工作、学习的时候,餐客厅就是我的主场。我喜欢日式的LDK空间,厨房、餐厅和客厅相通,没有阻隔,既显得空间大,使用又很方便。餐厨区要有大大的岛台。客厅里没有传统三人位沙发,而是放一张至少2米的大长桌,可以用来看书写字上网,有时即使三个人都围着桌子做各自的事,也可以互不干扰。” 但面对的现实情况,是这套房子还是22年前的装修,家电厨卫设施老旧,没有中央空调和地暖,厨房和卫生间空间狭小,收纳空间也严重不足……

空间展示
户型图

户型图 现代简约

改造前,经过与业主的多轮沟通,我们梳理提炼出了一家人的核心需求: 1、厨房太小,希望能与餐厅客厅打通,实现LDK空间; 2、不需要玄关,希望一进门就感受客厅的宽敞; 3、取消客厅阳台移门,扩大客厅面积; 4、需要独立书房; 5、核心诉求是“收纳做足,能藏起来的都藏起来,外面留尽量少的东西,整个家给人的第一印象是清爽,东西少。

户型图 现代简约

老话说得好:你只有在背后非常努力,才能让人看起来毫不费力。 做设计也一样,需要将所有的功能点和需求点梳理细致,考虑清楚,再组合起来放到一个空间里规整好,才能看起来清清爽爽。 在充分考虑好平面立面的呈现效果后,我们做了许多造型复杂的新建墙体,跟乐高积木的组件一样,预留好槽口。

户型图 现代简约

在“乐高组件”预留的“槽口”内填充上对应的电器、柜体、壁龛、设备之后,整体块面看上去就非常规整而清爽了。 本案改造的亮点,不在大面上的平面布局改造,而在于精巧的“小型外科手术”式改造: 1、厨房被完全打开,把原本厨房外的生活阳台也扩了进来,让厨房有了超长的操作台面。 2、重新解构两个卫生间的功能。我们列了张表格,统计了在日常生活、招待亲友、长辈来住的情境下,业主分别对洗漱、如厕、洗浴、更衣、家务换洗等功能、区域、频率的需求,发现家里只需要一个淋浴间即可满足。这样看来,便可以留出更多空间分配给家务盥洗、梳妆更衣等需求度更高、更能提升居住品质的功能。 3、扩大阳台和书房隔断属于常规操作,不展开说了。

户型图 现代简约

对应平面的细部布局设计,如图内标识可见。诸多细节需求点,我们都有逐一在方案内巧妙的实现。
客厅

客厅 现代简约

在正式讲述这套案子前,我们先看看改造的过程: 改造前,虽说是22年前的装修,在业主一家精心地打理下,养护得都还不错。但随着近几年的疫情影响,居家办公的需求多了,一家人同处一室的机会也多了,房子的缺点也多了。

绿植 地板 灯具 客厅 沙发 现代简约 瓷砖 窗帘

我们给出的改造方案,看这个效果图。 根据与业主和家人的沟通,对他们的生活习惯做了详尽调研,重新梳理了空间顺序。 厨房和阳台都被打开,在大的方面实现业主理想中的LDK空间。甚至在细节上,预留了云鲸扫拖一体机器人的基站空间,给它预留了电源和上下水。 PS:LDK一体化最早是源于日本的室内设计,即客厅Living room+餐厅Dining room+厨房Kitchen整合为一个空间,实现一体化的空间布局。LDK一体化设计大大减少空间与空间之间的阻碍,因而通透感十足,更能符合居住者对于功能组合和居住舒适感的需求。

客厅 现代简约

从图面上的设计方案到真正能够落地实现,还有很长的路要走,也往往是业主最担惊受怕的阶段。 为了解决这些问题,我们组建了自有的施工团队,确保整个装修过程是愉悦的,设计方案也是能完整落地呈现的。 业主说,房子腾出来装修改造后,她就在附近租房居住,经常会去施工现场看看。项目整体完工交付后,她就把上面这些现场记录发给了我们。 她曾感叹,原来装修工地也可以做到如此整洁。

餐厅 地板 灯具 客厅 摆件 沙发 现代简约 瓷砖 电视墙 窗帘

完工交付的实景图。 常有新客户问什么是全案交付,就是如图这样,可以拎包入住的交付,才是全案交付。

户型图 客厅 现代简约

户型图 客厅 现代简约

客厅改造,对比改造前后平面,可以看到我们把原来的阳台纳入了室内。

客厅 现代简约

客厅 现代简约

我们不希望客厅是一成不变的合围式,或以电视为中心的影院式,而是可以随意变换的。 在不同天气、不同心情、不同访客的情景下,主人可以随意挪动沙发位置和朝向,自由组合。

客厅 现代简约

不同的还有生活态度和生活方式

客厅 现代简约 改造前

看看改造前的样子

客厅 现代简约

客厅 现代简约

客厅 现代简约 电视墙

客厅 现代简约

客厅 现代简约 电视墙

客厅 现代简约

餐厅

餐厅 户型图 现代简约

餐厅 户型图 现代简约

餐厨区改造,把原来的厨房与客餐厅连通,打造LDK一体空间

餐厅 现代简约

LDK即客厅Living room+餐厅Dining room+厨房Kitchen一体化,是源自日本的一种室内设计手法。通过减少空间之间的阻隔,提升通透感。 本案正好也有这个条件,可以实现业主的这个LDK梦。我们在原基础上走得更远:把客厅阳台并入,把厨房阳台也并入,强化了两端的采光互通,让空间视觉进一步的延伸。窗外的景色也很不错,可以很好地借景。 餐厅、客厅、阳台并入后,空间过于狭长,我们于是在对次卫改造的同时,将次卫的窗户让至家务间,使LDK空间的中部也有采光进来。 后面还会讲到,窗被借走之后,次卫如何解决采光问题。

餐厅 现代简约

顶上的灯,不光起到照明的作用,也是空间里的装饰,避免让平顶看起来单调乏味。

餐厅 现代简约

餐厨区域,所有内嵌空间都是严格按照电器尺寸预留的,能做到如此平平整整,就是因为在砌墙阶段就做了很多前期工作,包括确定电器型号和尺寸。 考虑到业主可能会在餐桌上办公,或有亲友来访聚餐火锅等活动,地面也预留了地插座。

餐厅 现代简约

从效果图能更好地看到整体效果,包括顶面造型和各空间之间的关系。实景也做到了效果图的高度还原。

餐厅 现代简约

餐厅 现代简约

改造后的厨房,与餐厅并入一起,拥有了超长的操作台面和宽阔的施展空间。

餐厅 现代简约 改造前

看看改造前的样子,对比改造前厨房,空间狭小,电器也十分老旧。

餐厅 户型图 现代简约

越是看起来简单的地方,往往越不简单。 为了让视觉清爽,我们绘制了精细的墙地砖铺贴图,精确到每一片砖的大小,转角,对缝等等。 处理得不够精细,就会发现砖缝总在不该出现的地方出现,或丑,或不好打理。
卫生间

现代简约 卫生间

前面提到过,把次卫的采光窗借给了家务间,是否次卫就变成了暗卫?其实不然,我们给次卫也做了“凿壁借光”,一面与厨房阳台相隔的玻璃砖墙,便可解决采光问题。
卧室

现代简约 卧室

现代简约 卧室

现代简约 卧室

改造后,我们对主卧进行了分割,隔出一间独立的书房来,解决男主人在家办公的刚需求,同时不打扰女主人的休息。 对比改造前的主卧,空间虽然不小,但办公空间和收纳都不够。

现代简约 卧室 改造前

看看改造前的样子

现代简约 卧室

改造后,我们对主卧进行了分割,隔出一间独立的书房来,解决男主人在家办公的刚需求,同时不打扰女主人的休息。 对比改造前的主卧,空间虽然不小,但办公空间和收纳都不够。

现代简约 卧室

现代简约 卧室

梳理完业主的需求后,我们选择压缩主卫,在主卧边上扩出了一个梳妆间。

现代简约 卧室

现代简约 卧室

现代简约 衣柜 卧室

儿童房

户型图 儿童房 现代简约

户型图 儿童房 现代简约

改变女儿房进门朝向,保证家务间的完整性,同时用隐形门保护孩子隐私

定制柜 儿童房 现代简约

女儿房的开门方向我们自己也纠结了很久,最终选择了和客厅联通,既保证了房间和家务间的完整性,同时提升了房间与客厅之间的互动性。最终,这个艰难的选择也得到了业主的认可。 为了保护女儿隐私,房间与客厅之间,用的是隐形门。

儿童房 现代简约

面临中考升学,业主闺女要用的书特别多,上高中后会更多,于是我们留了足够的收纳空间,方便随时取用。

办公椅 儿童房 书桌 现代简约

儿童房 现代简约

家务间

户型图 现代简约

户型图 现代简约

解构功能需求后,次卫仅保留淋浴间,并增设家务间,解决盥洗需求

现代简约

根据业主的生活习惯,日常处理家务的时间会比较长,我们把原本属于次卫的采光窗,就让给了家务间。

浴室柜 镜子 现代简约

在家务间的设计上,我们更多考虑便捷和耐用。 比如,虽然台盆下地砖通铺过去与木地板硬接,会让地面更好看,但我们还是做了挡水、做了高低差。日常使用总会有大量用水的时候,万一有水溢出来,从家务间流到客厅地板下,就会带来很多麻烦。 毕竟业主一家还需要在这里住十年以上,安全实用永远需要排在美观前面。
长辈房

户型图 现代简约

户型图 现代简约

将阳台纳入室内,扩充长辈房空间

现代简约 窗帘

改造前的长辈房,外面有个独立的阳台作为日常晾晒使用。而独立的家务间解决掉晾晒需求后,这里的阳台也并入了室内,扩大长辈房面积。 顶面用了大金专门的空调,可以智能调整风向,避免对人吹。业主父母毕竟上了年纪,在温湿度与风力风向调节上,就需要考虑得多些。

现代简约 改造前

看看改造前的样子

现代简约 窗帘

结语

现代简约

业主的故事打动了我。 在设计之前我有让业主写小作文的习惯,我希望能带着那份感动去体悟业主一家的生活。在设计这套案子时,我感受到业主一家都很忙,白天在公司的格子间,晚上回到家里也是在自己的地方忙碌。我希望能带给他们一个互通有无的家,执子之手,共话家常,让家人之间有更多的沟通交流。 改造上,我最满意的是对两个卫生间的处理。我们详细梳理了各种场景下一家人的生活动线、需求和频率,测算出业主家并不需要完整的两个“三分离”卫生间。把卫生间的功能拆解以后,我们就能腾出更多的空间给到其他需求度更高的地方,譬如家务间、梳妆间等能显著提高生活质量的地方。

史鹏巍

地区:上海市    上海报价:400-600元/平方米

工作年限:

20年

报价范围:

400~600元/平方

擅长风格:

现代、新中式、日式、混搭、美式、北欧、工业、法式、现代简约、自然风、轻奢

经验标签:

旧房改造、精装改造、别墅

公司名称:

天马设计工作室

职务:

设计总监

服务地区:

上海

简介:

设计师简介:史鹏巍,天马设计工作室创始人兼设计总监,同济科班出身,由建筑转室内,擅长空间布局和软装搭配。不喜受风格限制,坚持做有温度的设计,全程跟进保证设计效果落地,靠作品和口碑说话。
公司简介:天马设计工作室,是一家小而美的私宅定制服务供应商,提供包括设计、施工、材料、软装、安装、空气治理、预算控制、第三方管理等拎包入住整体解决方案。

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