150平现代工业复式住宅公寓装修案例_霍格沃兹 | 顶层loft改造记

一楼改造前的户型，是很常见的两室两厅格局。
二楼改造前是毛坯状态，坡屋顶坡度较大，且一直延伸到地面，夹角处利用率不高。顶部结构也比较复杂，由于是顶层阁楼，还需要考虑隔热及能耗问题。
本案改造最大的点，在于我们拆掉了二十多平米的楼板，按该小区当前的房价来看，相当于砸掉了一百六十万元。

综合分析业主需求，以及房屋现场实际情况，我们将这150平的顶层复式，改造成了更适合二人居的“一房两厅“格局。楼下主要是客厅和餐厅，楼上主要是卧室。经过改造，已经看不出房屋原始格局的影子。

一楼：
1、原始厨房、次卧和一个小储藏室，被完全打开，形成一个全开放的餐厨区；
2、原始房型没有通向阁楼的楼梯，我们切除了餐厨区的楼板，于此处设置了钢结构楼梯，正好搭放到横梁上；
3、客餐厅合并，形成一个超大的客厅。客厅与餐厨区也是完全通透，七十多平米的一楼空间，就配置出了一套大宅或别墅才有的组合视野。
4、预留的儿童房，当前作为健身房使用。设置了滑竿，可从二楼主卧直接溜进来。

二楼：
整个二楼，就是一个主卧套房。除了淋浴房有个玻璃移门，整个主卧就没有任何阻隔实现的开阔空间。
做此版方案时，团队内还有人担心隐私问题，但设身处地的想想，新婚小夫妻，有必要人为的给设置阻隔吗？有人问，吵架了怎么办，女业主说，直接赶楼下去睡不就好了。

下面我们看看改造后的效果。拆掉了餐厨区域的顶，形成一片开阔的挑空区域。

楼梯也是新建出来的，原始户型没有通向楼上的楼梯。由挑空区望向儿童房和客厅。

预留的儿童房，顶部也被拆掉，还设置了滑竿，可从楼上直接溜下来。

楼上楼下也只是用防护网隔开。

整个楼上空间，完全打开，整个主卧完全通透。

主卧与挑空区域，也仅用玻璃做隔断。

怎么样，看完之后喜欢吗？

业主看完后的感受是“终于那些家居杂志上具有设计感的家，也成为我家了”。

这位自己婚礼都没发朋友圈的业主，把2022年的第一条朋友圈，留给了新家。这套房，也是他们的婚房。

下一段，我想讲讲我们如此改造的设计逻辑，以及设计的依据，以回应业主的那些具体需求点。

设计逻辑

先说说屋主的情况：
男业主，从事健身行业，身高超过一米九；女业主，脱产考研中。小两口2022年新婚，预计五年后才考虑要小孩。家里亲戚多住在同小区或附近。
两人都比较宅，但出去旅行也喜欢带些纪念品回来，有很多的手办收藏。不喜欢囤东西，日常断舍离。
整个沟通的过程，就感觉他俩像两个大小孩，会兴致勃勃地讲他们收藏的手办，讲怎么抢到限量版的，怎么一路坎坷地从国外搬回来，回家后没地方展示，只能暂时收在柜顶上，各种惋惜。就让人感觉，真是一对有趣的灵魂。

房屋的情况：
顶层复式，使用面积有150平米。多年前购置，一直出租，准备结婚时才收回来装修，计划作为婚房使用。一楼简装，阁楼封闭没楼梯，处于毛坯状态。

阁楼空间如何利用，是本案最费脑筋的地方。
按照通常的设计思路，会充分用好每一寸空间，包括阁楼坡顶处。小区同户型，基本都被封闭，改造成储物间。
我们仔细分析了业主的需求，并不需要更多的房间，并不需要更多的储物，那何不把这个空间做得更好玩一点呢。
本就要开楼板在室内做楼梯的，那就干脆开大一点，形成个挑空厅试试。
发现楼板打开后，楼上楼下互动性也更好了，通风、采光、动线、空间尺度，等要素都得到了优化。虽然牺牲了部分鸡肋空间，但换来了剩余区域更好的居住体验。
把这套方案拿给业主看时，长辈还是有点担忧的，认为不拆楼板还能多做一间房出来，拆得有点可惜。而业主俩人还是蛮惊喜的，最终也成功说服了长辈。

当然一个点的改造，也会带来一系列的其他问题，比如安全、隐私、隔音、开放式厨房的油烟、全通透卫生间的水汽潮气等问题。到具体的空间内，看我们是如何一一解决。

室内设计是套综合的居住解决方案，不能为了美而美，我们的排序是在安全的前提下，功能 - 经济 - 美观。

客厅

把原来餐厅和客厅空间，合并到一起形成一个大的客厅。
客厅里还有块工作区，是特意如此设置，业主是希望一个人在工作的时候，也能随时看到另一个人。多数时候都是两人宅家，没必要设置独立的书房。

业主在家还是有看电视看电影的习惯，客厅我们还是保持了沙发合围电视的格局。但沙发是方便挪动的，可以随意组合。

关于开放式书架/展示架，很多人会担心落灰，清洁打扫麻烦。

我们的解决方案：
1、装修过程中，安装前先保洁；安装地板，柜体前，先做一次保洁。解决居住后，地板缝隙或柜体缝隙里面还有灰尘飘出。
2、门窗密闭性，密闭性好，能更有效的隔绝室外的灰尘进来。
3、新风系统，能减少开窗通风，也能循环清洁室内空气，进一步减少灰尘。
这几步都做到位了，家里灰尘通常不会太多。

当然了，现在年轻人的解决方案更直接，定期请保洁阿姨上门。

进门就直接能看到客厅不太好，而且由于电视比较大，挂墙的背景比例不好看。然后就悬空的推出去了一块，正好两个问题都解决。用最少的钱，也解决了电视背景造型。

厅整体以简洁实用为主，入住后业主会加入自己收藏的宝贝们，房子就更有自己的气味了。

在墙角，我们给业主设置了独立的零食柜，与其他柜体外表看起来一致。嗯，超爱吃零食，但又不想别人知道。

设计上这里留了点遗憾，空调检修口的处理。应该是提前规划好空调内机的位置，让检修口可以藏进柜体里面的。就算不得不露出来，也能用内扣板的方式，让它不要这么突兀。

业主的生活习惯里，并不喜欢囤货，经历过疫情洗礼也没改变，定期做断舍离。我们客厅也没做过多的收纳，设置了一组满墙的柜体，用作入户收纳和日常一楼的收纳。

这个角度能看到客厅和餐厨区的互动关系。下面就讲餐厨区。

餐厨区

餐厨区的楼板被打开，形成一个挑空区域。保留下来的梁柱结构，用风化木包裹，巨大的块体在空中作为艺术装置存在，在黑白色调的背景下，有那么些居于户外的粗犷感。

厨房居于餐厨区的一端，选用了火星人的集成灶。

如此设计是有几点前提条件的：
1、燃气移位。有许多城市出于安全考虑，要求厨房必须有门，但上海当前还无此要求，我们是请燃气公司指定的施工单位做的移位，确保安全上绝对可靠。所以，第一步是确保改造方案在政策法规允许范围内。
2、油烟问题。确认过业主的饮食习惯，多数时候不在家做饭，而且以健康饮食为主，蒸煮居多，不会有大油烟的爆炒。这也是本方案可被执行的前提，否则需要花更大的代价彻底解决油烟。

原户型里，阁楼空间是没有被利用的，所以也没有通往阁楼的楼梯。此处我们打开楼板搭建了钢结构楼梯，楼梯沿着承重墙而上，正好搭在未拆除的横梁上。踏步距离和转角距离，都是一步步测算好的。

远处可以看到预留儿童房（当前健身房）的爬梯及滑竿，和客厅。

二人居一室，互动性很重要。

接下来讲一下设计的小细节。

大空间里，讲究空间的秩序感，秩序本身就是一种美。

注意楼梯踏步和橱柜的关系。

1、为了解决前面说的，让钢结构楼梯正好搭在横梁上（美观，也能节约成本），按踏步算下来，最下面一个踏步，离立柱太近，我们就通过抬高第一阶的方式，整体拉平。
2、踏步是有宽度的，拉平怼上立柱，刚好凸出来一截，怎么处理？怎么收口？就让橱柜一排整体外移，让橱柜和楼梯整体拉平。
3、橱柜整体外移，就让橱柜台面达到了80公分，太宽了，那我们在橱柜上加一个小台阶，上面还能摆些花花草草装饰。台阶下方还能做台面收纳。

这张图能更好的看到橱柜台面的小台阶。往前推出的部分，正好留出空间沿墙走管道。设计就沿着一个点的解决思路，顺着往前，一个一个的具体问题，得到解决。所以设计不是一个创意满天飞的过程，而是具体问题逐个解决的过程。
我们给客户汇报方案，也是在讲解我们设计逻辑的推导过程，讲明白此处我为什么要这样设计，是为了解决什么，达成什么。

还有个点，图中是不是有发现，楼梯、踏步、洗衣机、冰箱，怎么刚好卡进去，不多不少。因为所有的尺寸距离，都是在设计阶段就算好的。电器提前定好，推算好允许的尺寸空间。

推近看一下卡尺寸的细节。

我们安装师傅进场安装的时候说，干嘛吊个扫帚在这里。其实他不知道，这是业主的宝贝，全球限量版的光轮2000 。
这里就要说到，我们的《利旧清单》。
在设计启动前，我们就会让业主整理需要在新房里用到的旧物清单，即为《旧物利用清单》。
1、我们希望房子是有主人自己的味道的，朋友一来就能感受到，对，这就是他/她的家。那么家里带有主人印记的物品，就很关键。很喜欢收藏有独特物品的业主。
2、旧物利用，既能降低成本，也环保。
3、一定要在设计启动前就沟通，方便在做方案时，就将这些物品，如何收纳，如何摆放，如何重新利用，充分的考虑好。

这把扫帚（光轮2000）就是在跟业主聊《利旧清单》时候聊到的。聊收藏的经历，聊得到后，老房子里没地方摆放，新家里希望能有面墙能挂上。

我就想，光轮2000是飞在天上的，怎么能只是挂在墙上呢，如果要飞，层高低了怎么飞得起来。如果有个挑空厅，是不是就可以飞呢？顺着这个思路，就考虑到，如果我们把楼板打开呢，是不是就有了个挑空厅...

除了光轮2000 ，还有这只猫头鹰，海德薇，读过《哈利波特》都知道，海德薇是从窗户飞进来的，对吧，那我们就让他从窗口飞进来吧。

回过头再来说，本案没有设置独立的玄关，但入户该有的动作还是要有的。悬空的电视背景后面，就是个入户收纳柜，顺着橱柜台面，也做了个小台子，作为换鞋凳。

往往入户手边，会有一堆各种各样的开关面板，灯的开关、空调的、地暖的、新风的控制面板等等。我们在这里，用一个智能控制面板解决。

儿童房

现代 儿童房 工业风

虽说业主多年后才考虑要小孩，但我们还是预留了可以作为儿童房的空间，当前是作为健身房使用。

做这个方案的过程也蛮有意思的，有次在营造家的活动上，跟易礼老师坐在一起，他拿过营造家金奖，正好让他帮忙看看这套案子，他就指出，这里加个滑竿溜下来，是不是更好玩。我原本是没有这条动线的，这么一指点，还真不错。马上就打电话跟业主商量，业主也很惊喜，马上就同意了。

在完工交付那天，业主的弟弟妹妹们都来了，几个弟弟妹夫，在这里玩得一遍又一遍，不亦乐乎，跟到了游乐场一样。

现代 儿童房 工业风

不光考虑现在的使用，也考虑日后改造的便捷性。

楼上现在是用防护网做的隔断，以后如果这里想变成一个独立的房间，直接在工厂生产好木质隔断，过来半天就能安装完成。

卧室

整个二楼就是主卧套房，除了淋浴房有门，其他地方都没门。会有隐私问题吗？不会，客人一般不会上楼。小夫妻之间呢？新婚，要什么隐私？当然，都是方案都是跟业主沟通过的，确保他们不介意。

与楼下，也只是用玻璃隔断，视觉完成不受遮挡。采光真的一级棒。

那晚上睡觉怎么办？玻璃隔断都有做内置百叶帘，遮光比窗帘还好。

有没有发现，顶都是很优美的弧形。为何？

1、原顶面是坡屋顶，结构复杂，而且夹角比较尖锐。从风水的角度，卧室内的夹角会给人不好的暗示，是需要做遮蔽处理的。
2、顶面较高，且无法利用，对空调地暖的能耗都是多余的损耗，顶楼还有隔热的问题要解决。增加吊顶是必然要做的。
3、那干嘛不直接吊平顶呢？一是拉平顶，压低了层高，我们男业主高度可是超过一米九的。二是，弧形不更美吗，解决完功能需求，我们也是要美的啊。