前言：
这套案子的改造，是个普遍的个例。
说普遍，是因为我国已经步入老年社会，上海有超20%的人口是老年人，每年更有相当比例的人群，进入退休状态。
说个例，是因为鲜少有退休后，能将自己的居所，进行全方位的改造，以适应退休后的生活。
当下适老的话题很热，但我们今天要聊的是更靠前一些的“退休居”。
“退休居”并不是一个过渡的概念，根据数据显示，60-65岁退休，75-80岁才逐渐需要适老化设施，中间有15-20年的居住年限。
而且进行退休改造后，基本不再会进行大的装修改造，以适应身体机能退化后的，需要半辅助或辅助的生活方式。所以这次改造，需要有较为长远的考量，需要适应未来可预见的生活场景的变化，需要使用更具耐用性的材料等等，是有许多技术含量和设计含量在的。
如果您在规划退休后的生活，或正在为父母规划他们以后的生活环境，推荐您耐心看完这篇。
说回到今天要分享的这套案例。
本案业主是刚退休的一对夫妇，在看到我们为他们的子女装修的新房后，对我们的设计能力和落地能力较为认可，就将这套他们准备安度晚年的房子，交给我们来做。
房子位于上海市中心，所谓的“梧桐区”范围内。他们已在这里居住了十几年，但前次装修留下了些隐患，导致下水渗漏的问题，十几年来一直没得到根治，非常影响居住品质。这次改造，对施工质量的要求就很高。
此外，房子位于二楼，采光和噪音是个问题。两位是修佛之人，爱静。
说完功能需求之后，我们坐下来聊对未来生活的展望。
男主：已经看过太多的繁华，是让生活归于本真的时候了。对未来的家，希望是简单、素雅、好用、质朴。
女主：家里所有的东西，都是用来滋养我们这颗“心”的，希望一切看起来，都是舒心的、愉悦的。
我们共同想象未来的家，应当是：结庐人境，车马不喧，繁华落尽，在此栖身。
改造前户型图
1. 房屋位于小区的东段边套户型，楼下有户外活动区域，会有喧闹声。
2. 南北向采光皆有大树遮挡，自然光照有限。
3. 承重结构较多，户型上基本不允许进行大的调整，改造受限。
4. 功能区域分割较多，都为一个个独立区域，对未来适老化改造不利。
改造后的户型图。
本案改造的难点在于，业主要求设计的居住年限长，时间跨度大，可预见的变化多。
1. 本次改造后，业主至少要住二十年，不再会有大的动作。
2. 居住期间随着身体机能的变化，会经历独立生活、半辅助生活、辅助生活等不同场景。当前的设计改造，就需要考虑到未来的这些变化，如何去支撑。
基于当前和未来的需求，我们做了如下几方面的变化：
1. 把原本的小书房打开，将厨房外移，形成LDK空间。让两人居住的空间，少了许多阻隔，陪伴感更强。而且增加了北向的采光，弥补了进深采光不足的劣势。
2. 将原厨房改造为收纳间和礼佛区，解决业主信仰上的核心空间需求。
3. 将原本的双卫，合并成一个卫生间加一个家政间。动线更合理，且能支持到未来洗漱需要人辅助的状况。
4. 次卧依旧保留，没有按业主的想法改造为书房。这是考虑到年长后二人可能分房，以及特殊情况下，照料人员的住宿。于是，我们将书房的需求，兼并到主卧里去了。
餐厨区是本次改造变动最大的地方，也几乎是唯一能动的地方。（下方查看改造前图片）
我们希望公区，是片开阔的区域，采光充足，功能齐全，沟通顺畅。
LDK是非常适合的解决方案。我们研究业主的饮食习惯后，发现可能行得通：他们平时的饮食清淡，没有太多的油烟，功能和使用维护上是没问题的。唯一的障碍是如何说服，让他们能接受当下流行的开放式厨房。没想到进行得很顺利。在讲了我们考虑的逻辑和可行性方案后，业主很快就接受了。触动业主最深的点，是这么改能解决北向采光。打开之后，就形成了南北通透的空间格局——阳台、客厅、餐厅、岛台、厨房有序分布，是非常适宜的一个空间功能布局和形态。
对比一下改造前
设计方案上算是通过了，但落地实现上还有个大问题，就是厨房如何移位。
厨房移位不是图纸上画画这么简单的，涉及到上下水、燃气、排烟等具体的细节，最难的是下水如何处理。根据这版方案，厨房下水移位距离超过五米，要保证下水通畅且不堵塞，还是蛮有挑战的。
经过多次的现场协商，和多方的联合讨论，我们需要腾挪出足够的高差，最终的解决方案是：利用墙排、地暖垫高层、原厨房区域局部抬高来解决。水槽下水联通到橱柜后方明装的下水管内，坡度到原厨房的门口，从这里就开始做地台，让下水管在地台下方有足够的坡度，顺利接入原下水口。
之所以在橱柜后面用明装下水，也是为了在万一堵塞的情况下，还能进行疏通。毕竟是要住超过二十年的，我们得考虑极端情况。
对比一下改造前的餐厨区
从餐厨区望向客厅。
从餐厨区望向客厅。
这里是原本的厨房区域，改造成了收纳区和礼佛区。唯一的遗憾是为了解决厨房下水的问题，在这里做了地面抬高的牺牲。欣慰的是，业主说，在地台上静坐，也挺合适。
这个空间里，有些原始斜角的处理手法，就不展开讲了，看图即可明白。
是礼佛区，也是储藏室
小区不让封阳台，也挺合适，把户外景色引入室内。
客厅没有做过多的摆设，看起来空，但这就是业主想要的，去除繁华后的样子。
从客厅望向餐厨区。
从客厅望向卧室的走廊。
很少的摆件里，有注意到业主把我们天马的吉祥物摆在其中，心里默默地感动。
在交付后，业主写了封长长的感谢信，感谢参与项目的每一位小伙伴。
通往私区和卫生间的走廊。（下方查看改造前图片）
我们将两个卫生间合并成了一个四分离卫生间，其中一部分作为家务间使用。
是这么考虑的，房子绝大多数时间是业主两人居住，两个卫生间的必要性不大。如果有会客和宴请，他们会去郊区的别墅里招待，这个家，就是他们的私人空间，并不需要再多一个公卫。
对比一下改造前
四分离的卫生间，就当下而言，每个空间的尺度都变大，舒适度更高；从长久而言，在需要辅助下使用时，辅助人员也有足够的操作空间。
墙体我们都做了处理，未来加装辅助设施也都很方便。
有个小细节，在家务间里，洗衣机和烘干机是叠放的。洗衣机是业主原有的，而烘干机是新买的西门子的。不同品牌的机器叠放，会不兼容，稳定性不足。我们西门子的小伙伴于是自己去寻找到合适的配件，再去帮忙安装好，确保稳固。
这件小事还是从我们其他同事那里知道的，几百块钱买的配件也是自掏腰包，我们和业主都不知道。
发现我们的小伙伴们，都很愿意去主动地把事情做好，甚是欣慰。
按原本的需求，是规划为一间书房的。后来协商下来，改成了一间客卧。
是这么考虑的，随着年岁的增长，为了保障睡眠质量，男女主人可能会分房。在特殊情况下，也可能会需要住家的陪护人员，他们也需要有居住的空间。归纳对书房的需求后，发现一张书桌是可以解决的，那我们就把这部分功能，并入到了主卧里。
朴素、简洁，看起来就像一间普普通通的卧室。但真正好的东西，都是藏在看不见的地方。
卧室与客厅通过长廊互望，男女主人在不同空间也能互相陪伴。
本案全屋我们都采用了日本引进的GL工法。这种工法的施工，能解决隔音问题、解决能耗问题、解决墙面平整度问题……下面一个个说。
1. 墙顶面我们采用了GL工法，日本进口的高密度石膏板和粘接剂，共同的效用——让墙体的隔音隔热保温性能得到提升。再搭配断桥铝门窗，就可以达成我们的隔音降噪需求。在喧闹的中心城区，得一片宁静之地，是能通过技术手段达成的。
2. 我们做过测算，降低能耗增加的投入，十年节约的能源费用就能抵消，还能得到更高品质的住宅，是笔划算的买卖。
回过头来看整个空间，平实、质朴，跟大多数家庭一样，但内核却有许多的不同。里面有许多我们对退休宅的理解：
1. 耐用度。六十多岁装修完一套养老的居所之后，再进行大拆改的可能性，已经很小了。主要是精力上再经不起那么大的折腾了。所以需要这次的装修持久耐用、维修便捷。这个需求的等级，要远高于美观。在这套案子里，我们所有的隐蔽工程，都采用的是最传统最保险的方式，看不到隐形风口，极窄收边之类的炫技；可能维修的地方，都留好了检修口；墙顶面度采用的GL工法和壁纸，就算有磕碰，维修也很方便。就算整屋壁纸换新，也能在两天内完工。我们发现长辈们，特别能“将就”，生活中的许多小毛病，都是“将就”着，但是是实实在在影响了居住品质的。我们要做的，就是不要让问题发生，就算发生，也很快能解决。
2. 可变性。从当下高品质的居住环境，到两人相互照料，到需要辅助设施，到需要有人来辅助日常，我们都要在这个空间内实现。在这套普通的案例里，能注意到我们的过道都是略宽的，我们的空间尺度都做了略微超配，都是因为有考虑配置辅助设施的状况、轮椅的状况、他人协助的状况，甚至特殊情况下担架的寰转空间。
3. 视野的开阔与采光。年岁越长，越需要陪伴，他们在家里需要能看到的视野更宽，这也是为什么我们要费那么大的劲，将厨房做移位，将公区做LDK大通厅。
篇幅有限，先聊这么多。近期我们做了好几套退休宅，在其他案例里，再做另外的分享。
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史鹏巍
作者：史鹏巍
上海
工作年限:
20年
报价范围:
400~600元/平方
擅长风格:
现代、原木、简约、混搭
擅长类别:
住宅公寓、别墅
公司名称:
史鹏巍天马设计
职务:
设计总监
服务地区:
上海
简介:
设计师简介：史鹏巍，天马设计工作室创始人兼设计总监，同济科班出身，由建筑转室内，擅长空间布局和软装搭配。不喜受风格限制，坚持做有温度的设计，全程跟进保证设计效果落地，靠作品和口碑说话。
公司简介：天马设计工作室，是一家小而美的私宅定制服务供应商，提供包括设计、施工、材料、软装、安装、空气治理、预算控制、第三方管理等拎包入住整体解决方案。
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