帝都loft改造,利用客厅3.5米层高打造双层图书馆

户型:复式 面积:102平米 预算:20~30万 城市:北京 2019-02-25
前言

地处望京的一栋复式,一层带院子,接到委托人的需求,考察房屋建筑面积102㎡,另院子有18㎡,一层客厅净高3.5m,但是餐厅和厨房区域净高只有2.3m,一层还有一个超小卫生间和一个次卧,次卧当作女儿房使用,餐厅有楼梯通往二层,二层只有一个主卧室,带一个卫生间,卫生间要兼顾淋浴,马桶,双面盆浴室柜,浴缸这些基本功能,主卧室要放下1.9m*2.2m的大床,还要有衣柜和办公书桌,然而整个二层面积只有20㎡……

空间展示
户型图

一层平面方案布局图:有门厅餐厅厨房卫生间客厅兼书房女儿房女儿房衣帽间;其中保留了原有的家具电视柜茶几餐桌椅门厅鞋柜阳台博古架。

二层平面方案布局图:楼梯间主卧室双台盆盥洗区淋浴及浴缸;保留原有家具床和衣柜。
客厅

利用了3.5m净高的优势,做了一个隔层书架,询问了业主的身高,加上完成地暖面之后高度搭建钢结构,保证了男业主在隔层下方不会碰头,隔层的上方继续是书架,会放儿童绘本

楼梯下方做成搁架成为电视背景墙,电视柜是原来的旧物茶几,尺寸刚好合适

钢结构除了保证小朋友可以走动挑选书籍看书,还增加了一片宽1.5m长2m的平台,如果想趴在隔层上画画或者睡觉都有足够的空间

站在二层俯视客厅,从印度采购回来的超便宜地毯

有一大片的空地让小朋友活动

一层的书架已经摆满,隔层先留点空间,等小孩子上学了肯定要用上,现在买书的时候一点都不发愁没有地方收纳啦

搭建平台的钢结构施工中

钢结构之后再用石膏板和大芯板包起来,木工师傅的活非常细致

一层书架已经摆满,最下方是一排抽屉,整个书柜是用橡木做的,设计书柜时与业主沟通了书籍的尺寸,所以每一层的架子高度都有所不同

这么大客厅还可以养养兔子

考虑用了一步一台阶的错步楼梯,3岁小孩可以爬上去,又不占空间,也是木工师傅制作
厨房

厨房空间比较狭长,所以橱柜和砖没有挑特别花哨的,都以纯白色为主,地面的木纹砖与餐厅的木地板相呼应。
餐厅

餐桌是客户家原来的榆木家具,没有再换新的,但是与整体风格非常搭配,在白色和木色调里透露一些传统的韵味,点缀了空间。去二楼的楼梯下方有储物间,预留灯线和插座,方便收纳和给吸尘器充电。
卫生间

由于一层的卫生间比较小,所以把洗漱台的上下水改到卫生间门口,做成了干湿分离。浴室柜不需要很宽,旁边的立柜还可以内嵌烤箱,烤箱的上下区域还是储物空间。

水箱内嵌到原来包管道的墙里,洗漱台又改到餐桌旁边,所以卫生间里空间也完全够用,一点都不拥挤。

拆除之后发现卫生间的管道只有右侧一些,左边完全空着,所以想到使用内嵌水箱的壁挂式马桶,偷了一部分空间出来,马桶上方还可以做一个台面

用白玻做盥洗室和主卧之间的隔断,不遮挡自然采光,但是又遮住了浴室的水蒸气,右边的磨砂玻璃内是淋浴和马桶的地方。

其实设计双台盆的初衷是业主可能等女儿长大了搬到楼上来住,自己夫妻两个去楼下的卧室,这样生活也方便些,两个女儿如果早期上学就需要同时使用洗漱区域。

浴室柜的储物空间也是完全足够.

浴缸旁边是拓出去的飘窗,经过物业同意,可以把原来的窗户沿着窗台往外扩出去,形成飘窗。

泡澡时的一些小物品可以搁在飘窗上了

卫生间墙地面用的木纹砖,1/3错缝铺贴
卧室

二楼原来是自带一个小的洗手间,发潮墙面发霉,这种环境不适合居住,所以将卫生间拆除重新定位
儿童房

两个小朋友将自己的手工作品挂在墙上,粉色墙漆也是她们喜欢的颜色,采用轨道灯。

灯光可以打在墙上的手工作品还有其他的画作上
衣帽间

原来厨房后面的储藏间分给了女儿房,两个小女生现在虽然才开始上幼儿园,不过衣服已经有超多的,练舞服,晚宴服,公主裙,校服等等,请不要忽视小女生的衣帽间,从厨房挤出来的空间太有用了。
阳台

院子里小朋友的杰作

院子里的小树在慢慢生长

落地窗外观,一致否掉了白色和香槟色的型材,选了一款深棕色做室外那一面的颜色,室内这一面是做了木纹喷漆,与家具相呼应。

设计师-丁涵

地区:北京市    北京市报价:150-300元/平方米

作者:设计师-丁涵 设计师

预约设计师量房时需要收取300元的量房费,量房时沟通你们的要求与想法(比如几口人居住,是否有老人小孩,兴趣爱好,房间分配等等),量完房后大约一周时间出平面方案(具体出图时间可面议),接着我们约时间见面碰这个方案,我会根据您的生活需求对应的出几套方案,见面沟通时会配上意向的设计图来给您讲解,再通过我的经验告诉您这些做法成本的高低,这些都需要见面沟通。沟通完方案再结合你们的预算选择最合理的方案,(这时候签设计协议的合同,并支付设计费)我这边接着出施工图纸,施工图纸是指导工人施工使用,包括拆墙图,砌墙图,天花吊顶图,灯位图,地面铺装图,开关点位图,插座点位图,水路点位图。施工图纸就是我所交付的全部设计,制作施工图纸大约一周的时间(具体出图时间可面议),绘制完会发送您的邮箱。接着开工时提前通知我,我会再去现场与工人沟通交底(次数大约3~4次,具体次数可面议),后期你们购买主材或者家居也可以微信、电话咨询我,这些我都会帮您挑选。设计费每平米150~300元(面议),根据套内实测面积计算,不到70平按70平起效果图每张500元,签合同时先选好角度,两张起做(随同全案设计,不单接效果图)主材陪购每次500元,时间不超过4小时(随同全案设计,不单接陪购。业主可以先选择好要去的厂家店铺,确保预算不超,我负责帮您挑选款式和颜色,沟通定制家具的设计这样提高效率)需提前一周预约其他特殊要求可以见面沟通欢迎装修预算在3000元每平以上的业主咨询

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