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赚钱的出租房,作品[Calvin与鹿]

深圳 |两室 | 68㎡ |5万以下
2019-02-24
17062

前言: “对于商业设计,不以盈利为目的的设计,就是耍流氓”这是2017年3月的一个案例,初到深圳,朋友找到了我,说有个两室一厅的出租房,在福田地铁站附近(深圳的市中心),6000块/月放租,但两个月都没租出去。现在想设计一下,主要换软装,问我有没有兴趣,当时公司上班并不忙,所以就接了这个案子。
记得我第一次见业主——郭小姐(全职太太)和他的先生,著名通讯公司的高管。以及他们很调皮却很可爱的小男孩——Calvin。他们的想法很简单,用他们的话来说就是通过换软装家私,能够尽快把房子租出去。
历时1个半月,最后软装硬装一共花了34000元,最后软装硬装一共花了34000元,包含了:客餐厅的木地板,墙面乳胶漆,还有全屋的家具配饰,布艺等。最后我们拍完照片,她发上了58同城,当天晚上她给我打电话,房后记:她告诉我,当天来看房的女生,看完就下定了,说千万别租给别人,当她答应之后,她瞬间就觉得很失落,因为那个女生的一句“以后你想看房子也可以过来看看哟”她说很享受装修的过程,也很舍不得这个房子这么快就出租了.对她而言,以前对设计的理解知识刷墙,铺地,但通过这次设计让她重新改变对设计的定义。

户型图

户型图

这是原始平面图,因为客户希望尽量节省预算,所以硬装基本没改

玄关

玄关

花瓶是宜家家居淘的,特价19.9

玄关

房间的设计主题是北欧与麋鹿,所以你很看到很多麋鹿的设计元素和图案,墙角的落地灯发挥了很好的装饰效果,让空间显得格外的温馨

客厅

客厅

改造前的客厅,白墙,港式实木地板。设计师都挺喜欢的改造胚子,奸笑~

客厅

客厅

沙发是定制的,现在的作品很多都推荐定制家具,因为尺寸可以做到刚好匹配,然后面料可以自由选择

客厅

地毯也是我选的,虽然是腈纶的,但因为是长绒的,所以脚感还是很舒服,体验度得到很好加分

客厅

客厅里我最喜欢这个动物凳子,因为很出效果,质感好,实用性很强,后来慢慢变成了Calvin的常用坐骑,邻居的小盆友也经常过来骑它。。。。

客厅

蓝紫色的绣球,是我很常用的花材,包括自己的家,买的最多的也是绣球,花瓶是玻璃球,金属网格其实是一个水果篮,但自由组合会可以出现不一样的效果

客厅

旁边的动物装饰也是宜家淘的,希望整个房间有些森林系的元素,所以除了麋鹿之外,还加了一些其他的动物装饰品

客厅

客厅

客厅

客厅

厨房

厨房

宜家厨房厨具的经典组合,我很喜欢人造草盆栽,很容易让空间充满生机

厨房

橱柜是重新定做的,配色蓝紫色的百叶,和空间的主题是还是比较呼应的

餐厅

餐厅

房间的每一样饰品都是我亲自挑选的,包括桌旗,桌布,新鲜的棉花(花卉市场淘的),餐巾纸

餐厅

抱枕也是采用了麋鹿的元素图案,北欧,麋鹿,时刻想着这两个元素,挂画选得比较久,因为希望不要跳出房间的主色调,最后选了蓝紫色和鲜黄色的一组挂画,配合餐桌的亮色摆件,饰品和挂画很容易就产生了关联。

餐厅

餐椅是我很喜欢的一款——DKR金属网椅,当然这款是高仿的。有句话说“就那几款经典设计,养活了一大半淘宝客,”真的一点都不假,窗帘用的是三色拼接的

卫生间

卫生间

卫生间

湖水蓝的浴室柜,风格很搭,安装很特别方便

卧室

卧室

改造前的主卧,郭小姐希望保留主卧的皮床和衣柜,所以这两件家私保留了下来

卧室

配饰的组合,合理的摆放,可以让几个不相关的饰品,形成一个有关联的组。

卧室

元素要尽量关联,麋鹿是空间的主题,主卧的台灯布艺和过道的壁纸也是用同一款

卧室

卧室

飘窗加入了蓝色的定制垫子和格子窗帘,白天采光很好,这个空间还是很明亮舒适的

卧室

改造前的次卧,小房间原来是一个儿童房的功能,因为是出租的,希望两个独立的房间,所以功能也调整了

卧室

空间很小,所以在床的旁边放了一张书桌,既是书桌,也是梳妆台,同时也是床头柜,多功能使用

卧室

原来的儿童房摇身一变变成了次卧,床是带收纳抽屉的,所以能够满足日常储物的功能

卧室

卧室

阳台

阳台

花卉市场淘的多肉和木架子,整个阳台绿意盎然。

阳台

很多人会忽略阳台的空间,但为了空间的完整性,阳台我铺上了宜家的鲁恩木地板,材质是实心洋槐的,脚感很温润,周围的边角处用鹅卵石收边,不需要考虑到边角裁剪的问题

阳台

走廊

走廊

属实质感的麋鹿挂饰

走廊

卫生间门前的小地毯

走廊

壁纸贴天花顶,也是一种很出效果的设计手法,图案和主卧的台灯是相同的,尽可能一个元素运用在不同空间,这样人们在房子内活动时,很容易产生关联

走廊

墙上的蝴蝶贴纸价格很便宜,但效果很不错

走廊

网友评论

钟家明Kimi

广东省 报价:380-700元/平方米
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