前言： 坐标广州，下叠户型、带60㎡花园，室内实用面积200㎡，毛坯交付，设计方面追求以实用为主，风格偏现代简约，对质感要求不高，但质量得把控好，重点希望将装修预算控制在40万内。

实用、现代、质量等这三个要求都能满足，唯独40万的预算太过紧凑，设计师在接触该案前，仔细复盘了从业来所接触的渠道，得出的结果是几乎不可能完成，毕竟就拿最基础的半包来讲，这块的花费就得要去掉一半的预算。剩下的主材、家具等产品很难将预算控制好。

但这也并不是没有可行性，只不过是我们习惯了当下的模式、也被目前市场的定价所捆绑，要先找到解决方案，就必须跳出目前的困局，重新开始梳理、筛选。

接下来给大家详细讲讲，我们是如何用40万盘下该项目的。

现代 户型图

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甲方诉求

1. 需要四个房间，主人房+小孩房放置在1楼区域，客房+书房放置负一楼，由于客房的使用率偏低，目前可做储物间使用。

2. 需要家庭影音室，居家观影即可。

3. 利用好花园+入户的过道，做居家休闲用。

4. 设备方面：预算控制型，无大型设备需求，能解决日常使用问题即可。

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改造方向

负一楼

1. 半开放式厨房+餐厨一体空间

2. 超大的厨房+操作台，可以满足多人家庭聚餐使用，实用性超高的餐边柜，也能满足家庭收纳，中间预留了小家电的位置，后续可根据自身需求来配置家电。

3. 功能区+家庭影音室。

4. 从使用频率角度考虑，我们把客房改成了多功能区，属于可开放式的组合，可根据屋主不同阶段的需要来做功能的调整与布置。当下是做健身区来使用。

现代 户型图

一楼

家庭的主要活动区，同时兼备休闲娱乐+阅读+卧室，利用户型结构的特殊性，我们将原本的跃层空间进行了有序的编排，根据不同的功能特性来分区，保障使用体验不会受阻碍，同时视觉上也无违和感。

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客厅

为控制预算，我们取消了天花装饰、墙面造型等，在设计上没有做多余的装饰处理，一切根据原建筑结构的特点来进行空间分割，根据跃及来组合功能区块。

为营造设计的高级感，我们的在材质上花了很多性价比超高的心思，首先是颜色的大体统一，木与白的配色比例做好区分，由于我们要做预算控制，所以只能将白色块面向下延伸，在白与木的衔接处，再用深色的踢脚线来点缀，将设计的纯粹基础感打好。基础打好后，剩下的都是锦上添花

现场梁位有落差，为弱化梁位视觉差，我们用天花拉平了横梁位置，并且有内嵌灯带，美观且实用。

沙发区简单的布置也很温馨，投影幕布更适用于当下年轻人的生活方式，极简的电视机柜，将生活的烟火气拉满。

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现代 地板 客厅 电视柜

吧台

利用跃层的落差，设计衔接柱体做了延伸，给客厅空间预留了家庭小餐吧，没有传统吧台奢石的点缀，也别具一番风味。

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冰箱 现代 地板 洗碗机 油烟机 烤箱 橱柜 厨房 嵌入式家电 壁柜 开放式厨房

开放式厨房+超大操作台，给精致的生活增添更多可能性，众所周知白色的橱柜与白墙之间就像是婆媳关系一样特别难协调，两者间的碰撞，终会有一方受到伤害。

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细心的朋友可能看出来厨房的设计细节啦！没错，为了让白色柜门能在此空间更协调，我们在墙面做了一层灰色来过渡，两者间的距离一拉开就不显橱柜暗淡了。所以说距离产生美啊。

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餐边柜

设计理念贯彻落实好用+省钱，所以常见的奢石背景、台面这些我们都没有做，但是该有的功能一个没拉下。在有限的空间内，把实用性给做满。

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该区域的设计思路偏开放性，可根据屋主不同的生活阶段来调整，目前对功能区的设定是书房+工作间，由于是开放式设计，链接的是整个客厅空间，能更好增强与家人间的互动。

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现代 地板 走廊

楼梯

为控制预算，楼梯没有做改动，依旧是保留原结构楼梯底部做了玻璃砖墙，来补充地下室的采光面，整个空间的色调跟1楼保持一致，依旧是60%白色+30%木+10%黑。靠色彩的配比来营造家庭氛围感。

现代 地板 走廊

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看到这里的朋友，切记一条别墅/复式，改造大的花销就是楼梯，它没法找高性价比的平替，如果有控制预算的要求，那楼梯就不能有太大的改动。

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设计师专访：

这套设计除了简化造型、优化奢侈材质外，更多的考虑是设计手法与房子本身的结构兼容性问题，针对原本建筑的缺点，我们并不是传统的弱化思维，反而是用更大胆的接纳方式，让建筑的特色与设计更好的融合。当然辛苦做这一切的目的还是为了控预算，能把设计做、预算把控到位。这是作为设计师的一种精神满足。

当然如果有得选，希望还是多遇见一些“凭亿近人”的甲方。