前言： 数一数，这已经是贾先生委托设计的第三套房啦！第一套婚房，第二套改善型住房，第三套便是这一套“老破小”学区房改造，原始建筑面积约60平，因为位于一楼又是砖混结构，内部基本都是不可拆改的红砖墙体，但业主一家四口居住，两个孩子都为学龄儿童，需要有各自独立的睡眠和学习空间，所以必须满足三房的居住需求。

户型图

原始结构入户后几乎没有公共活动空间，也没有独立门厅，全房采光最好、面积最大的是朝南主卧，如果南卧室门关上之后，整个室内的采光就会很差，通风也不佳。室内墙体又几乎都是承重墙体，没有办法进行结构性的改动调整。

户型图

一家四口同住的学区房，希望有活动亲子区域、餐厅、门厅，两个孩子都要有各自独立的房间，还希望有足够的学习空间和学习氛围，帮助孩子培养良好的生活和学习习惯。针对以上需求，设计师对该户型进行了优化和调整：
1、房子位于一层，所以将原本的入户门封闭，改从南边的阳台入户；
2、朝南的主卧改为活动亲子区，连接主卧的阳台改为门厅，两边定制储物柜用作门厅收纳；
3、因为原主卧的面积较大，也是采光最好的区域，所以设计师将主卧改为公共空间，并隔出一个小房间，用作女儿的睡眠空间，以实墙+玻璃隔断组合分割空间，增加空间的通透和采光；
4、去客厅化设计，沿墙边设计一组书桌和书架，营造亲子学习空间；
5、原入户门封堵后，设计一组餐边柜并将冰箱内嵌于此，为厨房腾出更多操作和储物空间；
6、唯一可以结构改动的是厨卫共墙，设计师将墙体内退，将卫生间台盆外置形成干湿分离设计，使用更方便；
7、原本朝北的两间卧室都可以通往北阳台，但通道比较浪费，于是设计师将其中一个房间阳台门封堵，改为主卧室；
8、另一间次卧则作为男孩房使用，保留单人床靠边安置，配套一组学习桌椅，为孩子营造一个轻松自由的独处环境。

落地窗 客厅 现代简约 椅子

原先唯一朝南、采光最好、面积最大的主卧室改为亲子休闲区，阳台打通改为入户门厅。入户门采用玻璃门加平开窗的设计，半透明的白色纱帘既保护一楼隐私也不影响室内的采光。

定制柜 客厅 台灯 现代简约

因为孩子都在学龄阶段，没有太多的时间看电视，因此采用去客厅化设计，在原电视墙位置设计书桌和书架，顶部内嵌投影幕布，平时则隐藏在吊顶内部，需要时放下幕布，家人一起观影娱乐、放松休闲。

落地窗 客厅 现代简约 椅子

从过道看向亲子活动区，视线的延伸和通透大大提升了舒适感。

客厅 收纳 置物架 现代简约

房屋进深比较长，但空间打通后从亲子区到北次卧，视线几乎是无遮挡的，完全实现南北通透的要求。

茶几 落地窗 地毯 客厅 沙发 现代简约 椅子

南阳台两边的承重墙垛无法拆除，设计师借势在两边分别设计一组收纳柜，作为家里的玄关区，用来摆放入户鞋物和日常杂物收纳。柜门采用与墙面相同的灰色饰面，空间整体统一，弱化了墙体的厚重感和拥堵感。

客厅 饰品 现代简约 编辑精选 落地灯

亲子休闲区的装饰简约而不简单，经典的Barcelona椅弧形不锈钢构架和真皮皮垫，轻盈不落俗。精致小巧的高脚桌几，把更多的空间留给家人活动，整个区域显得更加宽敞。

茶几 客厅 现代简约 落地灯

Akari系列中酷似小鬼脸的UF3-Q落地灯，它不仅是一款灯也是空间里非常有特色的装饰品。

客厅 饰品 现代简约 落地灯

Keith Haring的潮牌儿童椅，同样玩味十足，既实用又充满童趣，是为孩子量身定制的选择。

客厅 现代简约

面积较大的主卧改为亲子休闲区之后，隔出一块区域作为女儿房，满足三房需求。墙角做了圆弧钝化处理，不仅可以让孩子在家里跑动更加安全，同时曲面的线条让视线更加流畅，减少视线遮挡。

定制柜 客厅 台灯 现代简约

亲子休闲区沿边设计悬挑台面用作书桌，充分利用空间，也方便父母陪伴孩子一起学习和阅读，共享亲子时光。

客厅 置物架 现代简约

亲子区的走廊连接书桌和整面展示书架，书架与书桌、餐边柜采用统一的兰苕绿，书架外侧设计浅口挡板，书籍可以悉数展示，增加了孩子的阅读兴趣。

茶几 现代简约

亲子活动区隔出女儿的房间，利用炫彩玻璃既可以辅助采光，又能作为空间的装饰，当卧室门帘拉上后，通透的玻璃材质方便父母随时照看。

凳 现代简约 壁灯 卧室

已经进入幼儿园的女儿，开始需要又自己的独立空间，现场打制的榻榻米补充了卧室的储物空间。床品选择全棉材质，给孩子最好的亲肤感。

儿童房 床品 现代简约 壁灯 卧室

女儿房的灯光没有设计主光源，以氛围光营造柔和舒适的感觉。床头规避强光照，一款可爱的铁艺壁灯，给孩子以安全感。

定制柜 儿童房 置物架 台灯 现代简约 吊柜 床头柜 卧室

床尾打制吊柜和床边柜，有限空间里最大化地增强收纳功能，吊柜可以收纳宝宝不常用的换季衣物，床边柜则用来收纳小件衣物。

置物架 台灯 现代简约 床头柜 吊柜 卧室

布帘的空间分割，白天时可以完全打开，不占空间，让公共区域保持通透和宽敞。入夜后，将门帘拉上，这里就是女儿完全独立的小空间，不受任何打扰，也有很好的遮光效果。

现代简约

吊柜下方是一个开放式的挂衣区，宝宝常穿的衣裤都可以悬挂起来，拿取非常方便。吊柜底板的隐藏式灯带，给孩子挑选衣服提供足够的照明。恰到好处的高度，可以让孩子自主完成房间的整理和收纳，养成动手家务的好习惯。

餐椅 餐厅 餐边柜 现代简约 吊灯

对小户型而言，实现空间功能的多义化，必须要对每一寸面积锱铢必较，完成多功能的叠加利用。入户门封堵后，原本的门厅被改造为独立餐厅，区域动线被简化，厨卫功能区未改变，但进行了细致的逐点优化，空间利用率更高。

长虹玻璃门 镜子 现代简约 卫生间

唯一可以调整的非承重墙体是厨卫共墙，设计师将墙体内退，台盆外置实现卫生间的干湿分离，使用更加方便。卫生间门选择了窄边长虹玻璃门，采光得以改善。

收纳 现代简约 橱柜 厨房

冰箱外置内嵌于餐边柜，厨房U型橱柜设计，操作台面和储物空间得以扩展。开放式的厨房设计，采光和通风均得以最大化释放和改善。

绿植 餐厅 餐桌 现代简约 吊灯

椭圆餐桌既保证充足的走道活动空间，也能尽量满足最大的餐桌尺寸。紧挨着餐厅的北次卧门采用长虹玻璃推拉门，长虹玻璃透光不透影的特性，让光线在室内自由穿梭。

餐椅 餐厅 餐桌 餐边柜 现代简约 吊灯

入户门封堵后定制一组餐边柜，延伸了亲子区书架和书桌的兰苕绿，保持空间的整体性。餐边柜既有开放展架，也设计了抽屉和封闭地柜，轻松收纳各类餐厨用品和小家电等，提升家人的生活水平。

客厅 储物隔板 置物架 现代简约

次卧室是正在念小学的儿子的房间，现场制作的书架兼玩具置物架，置物架全部做钝角处理，内宽外窄，线条流畅，中间留出过道可以通过推拉门去往北阳台。

儿童房 书桌 现代简约 卧室 椅子

男孩房没有多余的装饰，保留单人卡通床和书桌，可以升降的桌椅可以满足孩子不同年龄阶段的需要，推拉门外可以进出户外，营造了一个轻松自由、充满童真的独立环境。

射灯 现代简约 床头柜 卧室

设计师将朝北的其中一间卧室的阳台门封闭改为窗户作为主卧室，定制双人床靠窗而设，空间利用非常紧凑。原本朝北的两个房间都可以通往北阳台，但走道浪费了大量的卧室面积，空间利用率极低。

床品 现代简约 卧室

主卧室衣柜采用现场打制，衣柜上下分体，上柜为衣柜，收纳家人的衣物。下边定制柜龛和落地抽屉，方便收纳小件衣物和临时置物，下柜突出衣柜一段刚好用作床头柜置物，想法精致巧妙，可以说将方寸之地的作用发挥的淋漓尽致。

绿植 凳子 现代简约

入户区外立面，原本阳台与地面有一段落差，用三层台阶过度营造门厅的仪式感。整体水泥灰工业风质感的墙地面，充满了复古调的年代感，让空间更具独特情趣。